Як розпочати бізнес на стоянках

Поки таксі без водіїв не замінять особисті машини, існує необхідність у місцях для паркування. Щоб відкрити прибуткову автостоянку, вам потрібна земля, гроші на мощення та певний спосіб стягнення з ваших клієнтів. Вам також доведеться вирішити, чи хочете ви, щоб місце розташування персоналу було чи автоматизоване.

Почніть із плану

Кожен успішний бізнес починається з продуманого бізнес-плану. Створіть розділ маркетингу, щоб знати, чи існує ринок для вашої стоянки та як ви переконаєте клієнтів скористатися вашими послугами паркування. Розробіть розділ управління із широкими цілями та завданнями, які допоможуть вам ефективно вести бізнес на стоянках. Обов’язково розробіть фінансовий план, щоб можна було залучити необхідний рівень інвестицій та підтримувати здоровий рух грошових коштів.

Пошук сайту

Перш ніж розпочати свою роботу з парковкою, вам потрібно місце. Серед факторів, які слід враховувати:

  • Чи достатньо руху в цьому районі, щоб зробити ваш бізнес прибутковим? Місця поблизу торгових або конференц-центрів у центрі міста часто є гарним місцем для пошуку.
  • Чи зручний сайт для використання людьми?
  • Чи дозволяє зонування вам побудувати паркінг?

  • Скільки ще місця для паркування потрібно району? Поговоріть з людьми в районі щодо паркування та подивіться, чи має місцева влада дослідження потреб у паркуванні.
  • Які ціни на землю?

  • Ви віддаєте перевагу гаражу або парковці? Гараж ефективніше використовує простір, пропонуючи кілька поверхів паркувальних місць, але вартість надзвичайно вища.

Не дивіться просто на порожні партії. Покинута будівля може запропонувати ідеальне місце, хоча вам доведеться додати витрати на знесення до вартості запуску.

Ціна мощення

Щоб надати вашій долі гладку асфальтову поверхню, яка вам потрібна, вам доведеться найняти кваліфікованих фахівців. Чим більша ваша автостоянка, тим менша вартість квадратного фута: Стоянка площею 50 000 квадратних футів може коштувати приблизно від 1,25 до 1,50 доларів за квадратний фут.

Ваше місцеве самоврядування, ймовірно, має стандарти щодо будівництва автостоянок. Ви повинні дотримуватися, щоб отримати дозвіл на будівництво. Як частина дотримання, вам знадобиться дренажний план, щоб дощ не стікав з вашої ділянки і не заливав сусідні райони.

Вхід і вихід

Є три способи оформити вхід на автостоянку:

  • Немає воріт. Ви довіряєте клієнтам платити залежно від того, скільки часу вони паркуються.

  • Ворота, у яких працює касир, який збирає гроші.
  • Електронні ворота з автоматизованою платіжною системою.

Перший варіант є найдешевшим, але найбільший ризик викликає те, що люди користуються простором і не платять. З часом касир коштує дорожче, ніж повністю автоматизована система, але людський касир є більш гнучким, ніж машина, вирішуючи проблеми або скарги.

Ви також повинні вирішити, чи хочете ви, щоб люди платили щоразу, коли вони користуються приміщенням, або створити службу попередньої оплати, де водії платять щомісяця, щоб отримати гарантований простір. У деяких випадках ви можете зробити і те, і інше: взяти авансові платежі, щоб зарезервувати місця для місцевого бізнесу вдень, але відкрити їх для паркування спеціальних заходів вночі.

Кадрове забезпечення та безпека

Ваша попередня касир, мабуть, буде не єдиною людиною, яку ви наймаєте в лоті. Наприклад, комусь доведеться підтримувати його в чистоті. Якщо у вас велика, зайнята ділянка, клієнти можуть привітати паркування автомобіля працівником, а не знайти собі місце. Чим більше людей ви наймаєте, тим більше зростають ваші витрати.

Вам також потрібно витратити, щоб зберегти свою ділянку в безпеці. Замкнутий телевізор та хороше освітлення - це мінімум, щоб стримувати злодіїв та нападників. Можливо, варто також найняти охоронців.